上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-09-05 15:11

  上海龙凤花千坊在建抵押登记流程：首先办理抵押贷款，须经银行同意以房地产抵押贷款;需要委托具有房地产价格评估机构资格的评估机构所对要抵押的房地产进行评估，取得评估报告;再者要与银行签定抵押合同、借款合同、抵押物清单，填写申请书;经审查批准登记后，银行将贷款拨到贷款帐户。以上大致流程仅供参考，详细的细节和和办理时间要根据不同的银行以及具体的工作安排而定。

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• 2018-09-05 08:43

  在建抵押登记流程有：
  第一步提交所需证件
  1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
  3.收入证明(需盖公章)。
  第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
  第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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• 2018-09-04 22:49

  1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。
  2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
  3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
  4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
  希望我的回答能够帮助到您。

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