爱上海(爱上海419,爱上海)

有问必答
商品房绿化面积规定有哪些？

商品房绿化面积规定有哪些？

| 被浏览次 5年以前 |

我来帮他解答

3条回答

2018-08-31 17:35

所谓“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。建设部文件规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
建设部文件规定，住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30%，旧区改造要大于等于25%。绿地率未达到以上规定或未达到规划标准，属于开发商的责任。

0 评论
2018-08-31 16:31

上海龙凤花千坊绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

0 评论
2018-08-31 10:20

上海龙凤花千坊新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。国家规范一般是最低标准的，很多地方都有自己的建筑规范。一般是分住宅，商业，办公不同用途的。另外就算在同一个地区，不同地块也不会不一样，这个是和当地的规划控规、土地出让合同的限制条件等等有关。希望能够帮到你！

0 评论

相关问题

1 回答
- 钢结构地基加固有哪些注意事项？
- 烈焰_5169 回答：1.在进行钢结构地基基础加固时，应根据实际情况选择合适的加固方法，避免盲目施工。 2.加固施工过程中应注意安全防护措施，确保施工人员的安全。 3.加固施工完成后，应定期对加固效果进行检测和维护，确保建筑的安全稳定。以上内容湖南银河钢构提供，希望对您有所帮助。
- 地板注意事项橱柜注意事项地暖注意事项 1个月前

1 回答
- 钢结构工程造价是由哪些基本构成的？
- 烈焰_5169 回答：钢结构工程的造价主要包括材料费、加工制作费、安装费以及其他相关费用。其中，材料费是构成造价的主要部分，包括钢材、连接材料、涂料等；加工制作费则涉及钢结构件的切割、焊接、矫正等工艺过程；安装费则是指将加工好的钢结构件运至现场进行安装的费用；其他相关费用包括设计费、检测费、税费等。以上内容湖南银河钢构提供，希望对您
- 工程造价钢结构厂房造价钢结构工程 1个月前

1 回答
- 影响钢结构楼房的因素有哪些
- 烈焰_5169 回答：1.专业的钢结构制作公司专业的钢结构制作公司通常具备丰富的制作经验和先进的生产设备，能够为客户提供高质量的钢结构厂房制作服务。这些公司通常拥有专业的设计师和技术人员，能够根据客户的需求进行定制设计，并严格按照国家标准和行业规范进行生产，确保产品质量和安全。 2.大型建筑公司许多大型建筑公司也提供钢结构厂房的
- 钢结构钢结构防火涂钢结构防水 1个月前

2 回答
- 钢结构建筑的构造特点有哪些？
- 效果图外包15656040165 回答：效果图施工图400＋团队制作
- 钢结构钢结构防火涂钢结构防水 20天以前

1 回答
- 钢结构建筑有哪些设计原则？
- 烈焰_5169 回答：1.安全性原则：钢结构建筑的设计首先要知名度高结构的安全性。设计师需要根据建筑的使用功能、地理环境等因素，合理确定结构的荷载、应力、变形等参数，确保结构在各种情况下都能保持稳定。 2.经济性原则：在满足安全性的前提下，钢结构建筑的设计还需要考虑经济性。设计师需要选择合适的材料、截面形式和连接方式，以降低建筑的成本。
- 哥特式建筑有哪些钢结构钢结构防火涂 2个月前

我要提问

上海龙凤花千坊