上海龙凤花千坊

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• 2018-08-31 17:35

  所谓“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
  但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。建设部文件规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
  建设部文件规定，住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30%，旧区改造要大于等于25%。绿地率未达到以上规定或未达到规划标准，属于开发商的责任。

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• 2018-08-31 16:31

  绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

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• 2018-08-31 10:20

  新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。国家规范一般是最低标准的，很多地方都有自己的建筑规范。一般是分住宅，商业，办公不同用途的。另外就算在同一个地区，不同地块也不会不一样，这个是和当地的规划控规、土地出让合同的限制条件等等有关。希望能够帮到你！

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