上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-08-29 15:02

  房屋装修出现质量问题解决方法：
  (一)房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。
  (二)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。
  (三)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
  (四)墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。
  (五)隔音、隔热效果差。由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。
  (六)水、电、暖、气的设计位置不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。或者用电设备存在漏电、火灾隐患等。
  上海龙凤花千坊 (七)上下水出现滴漏。由于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处出现滴漏。滴漏现象不仅浪费资源，也会影响人的正常生活。

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• 2018-08-28 15:28

  上海龙凤花千坊房屋装修出现质量问题.首先您要判断,您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题.如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝,那可能是房屋质量问题.而处理方式,关键要看属于哪种房屋质量问题.房屋质量问题有三种,一种是主体结构质量问题、可以要求开发商退房并赔偿损失.一种是严重影响居住或不能居住的质量问题,也可以要求退房并赔偿损失.最后一种是普通质量问题,根据您的问题,如果是普通质量问题且开发商承认是房屋质量问题,您可以要求开发商维修.希望我的回答对你有帮助。

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• 2018-08-28 10:45

  (1)非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等 这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
  (2)严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。 这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
  (3)对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等； 这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
  (4)对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。 这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
  上海龙凤花千坊 (5)对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

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