上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-08-31 14:54

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  3、公证费(最高一般是300元)。
  4、6元/平方米的手续费(房管局收)。
  5、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
  6、还有缴纳政策性税收(包括契税、个人收入调节税、营业税以及印花税等)。
  契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
  个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 。
  营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
  房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  印花税：评估价*0.1% 　7、其他费用——工本费
  房产证工本费：85元
  土地证工本费：105元
  价格来源于网络，仅供参考。

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• 2018-08-28 15:38

  一、北京房产过户手续费：
  住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
  二、北京房产过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担
  三、北京房产过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  价格来源网络，仅供参考。

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• 2018-08-28 11:07

  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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