上海龙凤花千坊

4条回答

• 2019-02-28 16:35

  一、考察开发商实力
  
  买房可能是你一生当中最大一次消费，也是你以后的安乐窝，所以，一定要对开发商的实力进行多方考察，多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。
  
  二、别被样板房蒙住了双眼
  
  为了更好的销售精装房，一般开发商都会做些漂亮的样板房来吸引消费者，当然在看房时要注意了，样板房一般做得很花哨、夸张、虚幻，给人以强烈的视觉冲击，再加上销售人员天花乱缀般的说词，往往让很多购房者心动，而忽略了一些细节问题，从而盲目轻易下单。如样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开，这使一些小的缺陷很容易被掩盖。
  
  三、将装修细则写入购房合同
  
  很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者在签署购房合同时一定要尽可能的详细。
  
  应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据，而且要尽量避免使用‘优质’‘高档’‘不低于’之类的含糊字眼。
  
  四、验房时注意装修细节
  
  在收房时装修细节则是重中之重需要注意的，在验收时一定要关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。
  
  质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等，木工活做得是否细致、油漆是否光亮等，看水、电、气、相关线路是否畅通等。
  
  五、精装房须尽快入住
  
  上海龙凤花千坊 根据国家规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年；至于其他项目的保修期限则由发包方与承包方约定。

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• 2018-08-28 15:13

  基本上是可以的，但是细节需要注意，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好，样板房好是肯定的，如果购买精装房需要注意以下几点
  1、查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管 情况，需要注意。
  2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。
  3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。
  4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口处。

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• 2018-08-27 19:55

  这个要从两方面说的。 省时省力的话,就是精装修房。因为是成品房, 你直接搬进去住就行了。省去了装修等一大通费劲的事。 从个人满意度和把控度来说,不好。因为设计方案和选料造型都是已定的,你没有参与权,最多有个知情权。不能根据自己喜好进行装修。另外,材料方面你也无法控制其材料的合格程度。 例如,好多的精装房业主入住后反应很差。

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• 2018-08-27 11:36

  精装房子好，它的优势在于：
  优势一：没有装修烦恼
  与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。
  优势二：价格成本降低
  精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。
  优势三：装修质量保证
  精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。
  优势四：节能环保效果明显
  在风格设计上，精装房基本践行低碳环保理念，因此，在节能、环保方面，要比一般家庭装修做的更好。

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