上海龙凤花千坊

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• 2018-08-23 15:01

  你好，据我所知，武汉50年产权的房子和70年的区别：国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年 是工业用地使用出让年限，主要是时间长短方面。

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• 2018-08-23 15:01

  上海龙凤花千坊在中国，土地是属于国家的，所以，土地只有使用权，土地证的名称是：《国有土地使用证》，50年和70年的区别是，当时开发商找政府买的使用年限的长短问题，不管是50年还是70年，之后该怎么办，目前国家还没出台相应的政策。

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• 2018-08-22 21:34

  1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。
  　　2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  　　3、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
  　　1.)住宅用地，产权年限是70年；
  　　2.)综合用地，产权年限是50年；
  　　3.)商业用地，产权年限是40年。
  　　50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等。

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