上海龙凤花千坊

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• 2018-08-23 11:38

  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门。

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• 2018-08-23 10:21

  房屋过户的手续。契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  数据价格来源网络，仅供参考。

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• 2018-08-22 20:15

  二手房过户需要以下证件及资料：
  1、房屋所有权证书(房产证，土地证)；
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
  4、房地产评估报告 (贷款需要到评估公司评估)；
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) ；
  6、房屋买卖合同(双方共同签署)；
  7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
  8、买房夫妻的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )。

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