上海龙凤花千坊

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• 2018-08-23 20:13

  1、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%），原业主缴纳。
  2、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳，3750元，
  3、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  4、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。480元交易双方各半。
  5、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  6、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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• 2018-08-23 11:07

  1、商品房税费：
  契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%，普通住宅为1.5%；
  印花税——成交价格(或者当地指导价格)的0.1%
  营业税——房产证或者契税税票填发时间不足两年的，成交价格(或者当地指导价格)的5.5%，满两年的非普通住宅差额征收，普通住宅免征；
  2、房改房税费：
  契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%，普通住宅为1.5%；
  印花税——成交价格(或者当地指导价格)的0.1%
  土地出让金——各地规定不同，在此谨就北京市有关规定予以借鉴：当年成本价(1560原/平米)×建筑面积×1%(即每建筑平米缴纳15.60元)；
  3、经济适用房：
  契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%，普通住宅为1.5%；
  印花税——成交价格(或者当地指导价格)的0.1%
  综合地价款——居住不满5年的只允许原价格出售，成交房产面积如果高于购买人经过审批面积的，对于差额部分征收综合地价款；居住已满5年的，允许按照市场价格交易，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款；
  4、关于个人所得税(部分地区未开始强制征收)
  一般是房产出售的成交价格高出原购买价格之间的差额部分的20%
  各地的规定会有所不同，详细的还是咨询房产所在地的房地局比较好

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• 2018-08-22 22:14

  税费：
  　　1、交易手续费：售房人交纳
  　　①住宅：3元/平方米；
  　　②非住宅：10元/平方米。
  　　2、登记费：购房人交纳
  　　①住宅：80元/套；
  　　②非住宅：
  　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；
  　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；
  　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
  　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
  　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
  　　(6)10000 平方米以上的800元/宗。
  　　3、物业管理公共资金：购房人交纳
  　　①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
  　　②非住宅不交纳。
  　　4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  　　5、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
  　　6、契税：购房人交纳
  　　①住宅：个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5％交纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
  　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。

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