上海龙凤花千坊

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• 2018-08-24 20:24

  房屋公摊面积＝房屋的总建筑面积×公摊系数，多层住宅公摊面积约在10％－13％；点式楼盘公摊面积约在15％－17％；30层以上高层建筑公摊面积在25％左右。
  每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

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• 2018-08-21 18:13

  一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
  　　多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。
  　　高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)
  上海龙凤花千坊 　　因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以

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• 2018-08-21 16:13

  建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积，应分摊的公用建筑面积包括8个方面：
  1.相干权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间；
  2.建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间(井)、观光井(梯)、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道；
  3.建筑物内的公用公共门厅、大厅、过(走)道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间；
  4.套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的1半，外墙(包括山墙)水平投影面积的1半；
  5.地面以上为本栋服务的变(配)电室、消防控制室、水泵房、装备间、工具间、值班警卫室等；
  6.突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、装备工具间等；
  7.排挤层内的大堂、值班警卫室、门厅、装备间、电梯间、楼梯间等；
  8.地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、装备层内的电梯间、楼梯间、装备间等。
  上海龙凤花千坊 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)

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