多层建筑公摊面积一般多少?
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2018-08-21 16:13
建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积,应分摊的公用建筑面积包括8个方面:
1.相干权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间;
2.建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间(井)、观光井(梯)、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道;
3.建筑物内的公用公共门厅、大厅、过(走)道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间;
4.套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的1半,外墙(包括山墙)水平投影面积的1半;
5.地面以上为本栋服务的变(配)电室、消防控制室、水泵房、装备间、工具间、值班警卫室等;
6.突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、装备工具间等;
7.排挤层内的大堂、值班警卫室、门厅、装备间、电梯间、楼梯间等;
8.地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、装备层内的电梯间、楼梯间、装备间等。
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
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