上海龙凤花千坊

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• 2018-08-20 16:11

  天津二手房过户手续：
  1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。
  2、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
  3、核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
  4、地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
  5、七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
  6、领证：买方拿身份证原件取房证。

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• 2018-08-16 17:57

  一、申请登记程序：
  1，调档：开新购房证明(身份证，户口本，结婚证/单身的要开单身证明原件2张)
  2，打交易申请表
  3，配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
  二、配图查验资料：
  1、房屋所有权证;
  2、存量房买卖合同。
  非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。
  3、其它相关资料。
  三、资金托管提交资料：
  1、存量房买卖合同复印件(查验原件);
  2、房屋所有权证、国有土地使用权证;
  3、买卖双方身份证复印件(查验原件);
  4、买卖双方结算账户(银行借记卡)。
  四、登记提交资料：
  1、房屋权属登记申请书(转移类);
  2、房屋所有权证;
  3、房屋分层分户平面图;
  4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);
  5、存量房买卖合同;
  6、资金托管存款凭证(第二联);
  7、委托书(卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件);
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
  10、其它证件、证明。

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• 2018-08-16 11:05

  一、登记要件
  ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；
  ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；
  ③房屋所有权证书(原件留存)；
  ④赠与合同(原件留存)；
  ⑤契税完税凭证(查验原件)。
  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
  宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
  二、登记时限
  登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
  三、办理房产过户手续时需要的东西
  上海龙凤花千坊 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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