上海龙凤花千坊

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• 2018-07-24 17:23

  　　一，根据《工业项目建设用地控制指标》的相关规定，工业企业内部一般不得安排绿地；但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%
  　　二，《工业项目建设用地控制指标》的相关规定：
  　　1，本《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成；
  　　2，工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
  　　（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
  　　（二）容积率控制指标应符合表2的规定；
  　　（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；
  上海龙凤花千坊 　　（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；

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• 2018-07-24 16:40

  但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。
  “绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
  绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
  而绿化覆盖绿则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

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• 2018-07-19 17:00

  上海龙凤花千坊住宅绿化率要求，楼盘的绿化率一般不超过30%。中外环一些大型楼盘的绿化率都在40%以上，如果超过50%，那就是货真价实的园林社区。

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