小产权楼房能买吗？ -【上海龙凤花千坊】

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小产权楼房能买吗？

小产权楼房能买吗？

| 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

2018-07-05 18:07

建议三思，去看看大产权的房子

小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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2018-07-04 16:29

最好不要买，小产权房并不受法律保护，目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。说得直白点，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比，它没有土地使用出让金的说法，并不构成严格法律意义上的产权。

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2018-06-28 13:15

小产权房可以买的，但是这种房不受法律的保障，很不安全，因为它没有房产证；要是出了什么问题，那就麻烦大了，麻烦一大推；而且还有可能随时被征用而没有赔偿的危险存在。
本人建议不太合适，你也可以衡量一下它的利弊，看它是否真的很适合你，如果你觉得很满意就可以买，也不用顾虑那么多。

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