上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-07-03 12:46

  比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼，跃层的部分在2楼。 那么室内就有一个由1楼上到2楼的楼梯。这个楼梯在1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积，也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井，梯井尺寸长宽都大于0.3米，那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的，梯井面积就不扣除了，按满的投影计算。 如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯，那么整个室内梯部分都不计算面积。 扶手是立面的，不计算面积。

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• 2018-07-02 17:21

  要层的建筑面积一般是按照一楼的套内面积 墙体面积 阳台的面积
  二楼的套内面积 墙体面积 楼梯面积，总共和为建筑面积，但是现在有很多假跃层，二楼和楼梯都不算，只算一楼。希望我的回答对您有所帮助。

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• 2018-06-27 19:17

  面积计算：
  跃层和复式的面积计算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：
  如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含)：使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

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