上海龙凤花千坊

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• 2018-06-25 11:34

  1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。
  至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。
  2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；
  土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3，房产税有两计算方式：
  自有房产的房产税=原值*70%*1.2%
  出租房产的房产税=租金收入*12% 4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。

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• 2018-06-22 18:07

  个税1%契税1%-4%(小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%)，营业税5.65% 这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。

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• 2018-06-22 14:30

  上海龙凤花千坊一般从价计征，计税依据是从房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，税率为1.2%，计税公式应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%。这里需要注意一点，房屋原值包括房屋成本、配套成本、改建成本。不包括计提的折旧。

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