在澳洲买房需要什么条件?
我来帮他解答
3条回答
2018-06-04 22:58
您好,在澳洲买房和国内有些不一样,购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房,没有做足够的功课,在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
购房成本包括: (以35万澳币的房子举例)
* 过户律师的费用 (大约600澳币)
* 贷款机构的费用 (大约1000澳币)
* 房屋结构检查的费用 (大约300澳币)
* 房东保险费 (大约350澳币)
* 印花税 (大约13800澳币)
* 房屋及财产保险费 (大约600澳币)
* 市容建设费用councile rate (大约1400澳币)
* 搬家费用 (大约300澳币)
* 地产代理费用 (大约7000澳币)
诀窍:税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。(如果购买的是投资房,以上大部分费用都可以用来退税)。
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以上价格均来源于网络,仅限参考。
2018-05-30 14:24
1、外国人在澳洲只可买全新住宅,外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅,在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅。
2、外国人不可进行房屋拍卖,如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。
3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制,但是对于买房的数量是没有限制的。
4、有签证的外国人可以买二手房,但是买来的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。
5、现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定,区别如下:外国人是指身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括:非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。
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