上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-06-01 14:37

  参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算
  (1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
  (2)地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。
  (3)有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。
  希望对你有帮助

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• 2018-05-31 22:49

  1、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
  2、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
  3、另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮到您

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• 2018-05-25 15:36

  如果是封闭阳台，算全额占地面积；如果是开放式阳台，按照1/2计算。现在90%以上都是封闭式阳台(就是装好了门窗，可以当屋子用)，只有很少的斜坡顶楼、顶楼露台是开放式的。因为对于开发商来说，花点门窗钱把阳台包起来，又能多赚不少面积钱。

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