农村宅基地多少钱一平方？ -【上海龙凤花千坊】

农村宅基地多少钱一平方？

| 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

2018-05-10 19:37

宅基地价值计算公式
宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数规划系数) 建筑面积*0.05
说明
①宅基地的面积
就是宅基地的平面大小。
以100平米为基本单位。
当然，四方形的宅基地价格应该最高。
②区位系数
一线城市周边50公里内，系数为5;
一线城市周边100公里内，系数为3;
二线城市周边20公里内，系数为4;
二线城市周边50公里内，系数为2;
一般城市周边10公里内，系数为3;
县级城市周边5公里内，系数为2;
普通宅基地的区位系数为1。
③规划系数
纳入拆迁规划系数为3;
纳入城市规划系数为2;
普通宅基地的区位规划系数为1。
④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。

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2018-05-08 17:01

农村宅地基转让价一般为3000左右，随着经济的发展可能越来越高，我建议还是不要转让了，现在越来越多的人喜欢在农村生活了，环境比较好。以上价格来源于网络，仅供参考。

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2018-05-07 18:56

上海龙凤花千坊农村宅基地归本村村民集体所有，只有本村村民才有使用权，你不是本村村民没有使用权，即使买到手甚至连宅基地使用证都办好，你的使用权都不受法律保护，如遇被占用得不到任何补偿。建议最好不买，如必须买则先把户口迁到该村后购买。

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