上海龙凤花千坊

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• 2018-05-07 20:53

  1.为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
  2.本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
  3.住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。
  4.住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。
  5.住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
  6.住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
  7.住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。
  8.住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
  9.住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
  10.住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。
  11.住宅设计应使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
  上海龙凤花千坊 12.住宅设计应以人为本，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。

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• 2018-05-07 11:31

  (一)优化规划布局和户型规划。要把保障型住所缔造作为城乡规划和土地运用整体规划的重要内容，提出明晰要求，合理安排布局，严厉施行抗震设防和修建节能等强制性标准。保障型住所施行分散配建和会集缔造相结合。会集缔造保障型住所，应当充分考虑居民事务、就医、就学、出行等需求，加速完善公共交通系统，同步配套缔造日子效劳设备。保障型住所户型规划要坚持户型小、功用齐、配套好、质量高、安全可靠的要求，合理布局，科学运用空间，有用满足各项底子寓居功用，鼓舞经过揭露招标、评比等方法优选户型规划计划。廉租住所、公共租借住所应当供给精约、环保的底子装修，具有入住条件。
  在保障型住所规划规划中，要遵循省地、节能、环保的准则，执行节省集约用地和节能减排各项办法，全面推行选用节水型用具，配套缔造污水处理和日子废物分类搜集设备。乡村危房改造要注重天然采光和通风，大力推行修建节能技术。
  (二)执行工程质量职责。保障型安居工程缔造，要严厉施行法定的项目缔造程序，标准招投标行为，执行项目法人职责制、合同处理制、工程监理制。严厉修建资料验核准则。项目法人对住所缔造质量负永久职责，其他参建单位依照工程质量处理规矩负相应职责。施行勘测、规划、施工、监理单位担任人和项目担任人职责终身制。推行在住所修建上设置质量职责永久性标识准则，承受社会监督。

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• 2018-05-06 20:03

  1保障性住房建设，应与社会经济发展水平相适应，应与居民的家庭人口、住房状况和经济条件等因素相结合。      
  2 保障性住房建设应遵循安全可靠、经济适用、节能环保和适度前瞻的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。。      
  3保障性住房建设，应按照建设节能省地环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备，优先采用通过质量认证和能效标识的产品。

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