上海龙凤花千坊

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• 2018-04-21 10:47

  1、城市常见的高层住宅(不含室内装修的建筑成本)1800-2000元/m2
  2、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m2
  3、农村建房(不含精装修)900-1200元/m2，建造一座综合楼, 现在每平米的造价是3100元左右，根据所在地区以及甲方预算和要求的不同，会有所差异。工程造价3100元/平米 ，其中的组成如下；土建1300元/平米装饰317元/平米，采暖130元/平米，电气照明100.以上价格来源网络，仅供参考，已购买时为准。

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• 2018-04-18 21:01

  房地产建筑成本(按建筑平方米算)
  1、桩基工程(如有)：70~100元/平方米；
  2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米；
  3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
  4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
  5、抹灰工程：25~40元/平方米；
  6、外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
  7、室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些)；
  8、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
  9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
  10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)；
  11、地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
  12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
  13、人工费：130~200元/平方米；
  14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
  15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米；
  16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
  17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米；
  18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
  19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
  20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
  以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
  21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15~100元/平方米；
  22、监理费：3~30元/平方米；
  23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
  上海龙凤花千坊 网上评价，仅供参考。

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• 2018-04-18 11:42

  桩基工程：一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右。
  防水工程：屋面防水隔热，楼地面，墙柱面，门窗，油漆涂料占工程造价的10%左右。
  水电暖工程：水电暖占工程造价的15%左右。
  模板，脚手架措施费等占工程造价的8%左右。
  利润、税金、管理费等占工程造价的20%左右。
  总之，现在每平米的造价是3100元，根据所在地区以及甲方预算和要求的不同，会有所差异。
  价格来源网络仅供参考。

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