爱上海 419_上海419论坛(爱上海后花园)

有问必答
商品房阳台面积怎么计算？

商品房阳台面积怎么计算？

| 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

2018-04-14 14:17

上海龙凤花千坊按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购房者为此付的钱不一样，应该如何维权。

0 评论
2018-04-13 10:10

上海龙凤花千坊建筑定额中阳台为宽1.8长4.2，阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算(详见相关法律法规部分)。阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

0 评论
2018-04-12 15:15

三面都露空中的阳台按50％计算建筑面积，一面或二面临空中的阳台按75％计算面积(现在不少空中露台或室内花园也这样计算)。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。

0 评论

相关问题

1 回答
- 有用过罗格朗开关插座的吗？质量怎么样？
- 何虎虎回答：我家用的是这个牌子，入住也半年多了，体验下来感觉质量还是很ok的。不过开关和插座，我是分开2个系列买的，图个性价比高，也实用。插座买了它家的画采系列，大间距正五孔的设计，同时插入2个插头也ok挺方便，而且用的是优质pc和锡磷青铜载流件，材料也不错。开关呢，选了我很喜欢的罗格朗逸景plus系列，颜值是真高，面板还都是纯平设计，安上之后，墙面
- 罗格朗插座罗格朗开关开关插座怎么样 25天以前

1 回答
- 新房装修，预算不够，开关怎么选，既有颜值又实用？
- 张鑫回答：我家选的是罗格朗家的开关插座，混搭买的，大概均价1杯奶茶钱挺划算的。插座选了画采系列，错位五孔设计，后期入住之后用起来各种合适。开关，用的数量少，选了颜值比较高的逸景plus，面板特别纤薄，安上之后墙面就很贴合。每天来回按也不留指纹，实际使用挺满意的。
- 地砖怎么选床垫怎么选窗帘怎么选 25天以前

2 回答
- 这个户型餐厅怎么改
- Designer-苏航回答：开放式厨房
- 保险柜怎么改密码怎么改水电餐厅怎么设计 15天以前

1 回答
- 异形钢结构的发展前景怎么样？
- 烈焰_5169 回答：随着科技的不断进步和人们审美需求的日益提高，异形钢结构在桥梁和雕塑等领域的应用将更加广泛。未来，我们有望看到更多造型独特、功能丰富的异形钢结构作品，它们不仅将为我们的生活带来更多便利，还将为我们的城市增添更多魅力。综上所述，异形钢结构以其独特的魅力和广泛的应用前景，在桥梁和雕塑等领域发挥着重要作用。它不仅是技
- 钢结构钢结构防火涂钢结构防水 1个月前

1 回答
- 逸景plus系列的开关插座怎么样？看网上很多人种草
- 艾可回答：我家上个月新房装修，全屋用的就是罗格朗逸景plus系列的，之前房子用的就是传统开关插座，用久了容易松动，而且白色会变黄容易变脏。不过逸景plus系列是磨砂面板，开关不会留指纹而且顶部有避灰设计，很好清洁。插座是五孔大间距，想要同时插两个不一样的电器也不会有限制，还是新国标插座安全性也高。整体体验感觉还是蛮不错的，关键颜值也很
- 开关插座怎么样开关插座怎么开关插座哪个系列好 2个月前

我要提问

上海龙凤花千坊