上海龙凤花千坊

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• 2018-04-09 20:01

  房屋抵押 是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有房屋处分权供作担保，当债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价、拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。具体的流程由下：
  
  提交材料；
  
  抵押权设立登记申请书原件；
  2.申请人身份证明；
  
  3.房屋所有权证（原件及复印件）；
  
  4.国有土地使用证（原件及复印件）；
  
  5.主债权合同原件、抵押合同原件；
  
  6.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同；
  
  7.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

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• 2018-04-08 13:42

  房屋抵押登记的规定，您必须取得房产证才能办理抵押登记，仅有《购房合同》是不可以的，只有房屋产权证才是您所有权的证明。
  另外你朋友如果接受用购房合同做抵押,借钱给你,是没有问题的；但房产中心是不给你办理抵押的，因为你没有房产证，要做也是你和你朋友私底下签署一个协议。

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• 2018-04-08 10:13

  现房抵押登记流程：
  第一步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。
  第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
  第三步 在银行面签合同 房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
  第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
  第五步 放款 抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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