2017北京二套房贷款条件有哪些?
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3条回答
2018-04-07 20:52
上海龙凤花千坊北京二套房公积金贷款政策于9月14日起施行变更,在北京市只有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款,9月14日起,用市管公积金购买二套房,也可以享受首套房的最低首付二成的标准了。目前北京对于贷款购套房最高额度是80万元,所以对于最低首付来讲,如果房价超过100万,则需另外申请商业贷款,办理组合贷款,而组合贷款按照惯例最低首付取公贷和商贷两者之高的,目前二套房商贷按照330新政规定,最低首付款比例为40%,所以,组合贷款是无法享受新北京二套房公积金贷款政策二成的优惠的。此次新政利好公积金贷款购买第二套总价100万以下的住房。
2018-04-07 14:19
2017北京二套房贷款政策是:
北京二套房的购买者年龄基本也在30岁至35岁以上,如果按照贷款人工作剩余年限再进行贷款的话,25年的贷款时间基本足够。
根据规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第1套房已经或者结清,再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的,均按照第2套房贷政策执行。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第2套房。
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