上海龙凤花千坊

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• 2018-04-05 12:55

  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
  2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
  3、印花税：房款的0.05%
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、中介费：房款的1%
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：6元/平方米
  3、中介费：房款的2%
  4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%(满五唯一住房可以免除)。

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• 2018-04-04 19:45

  能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高。

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• 2018-04-04 19:28

  需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
  3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，由买方缴纳！
  4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除)，卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
  6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免，非普通住房则要缴纳)卖方、合同印花税等暂免
  超过144平方属于非普通住房，因而满五年以上也收营业税。

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