上海龙凤花千坊

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• 2018-03-28 15:06

  墙面裂缝和楼板外观是收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 　　
  墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。
  验防水。这里指的验防水包括两个时间段，一是在新房刚到手时，就先需要对有防水工程的地方试验一下，看看这个防水工程怎么样，原来就声明没有防水那就更不要说，如果防水不好那就纳入装修范围。

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• 2018-03-27 10:56

  一、隐蔽工程的验收。   
  在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。
  所以必须在其没有封闭前进行验收。
  验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：
  1、水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。
  2、照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。
  3、电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，
  这个步骤一般可免。   
  4、电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。
  5、网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种专用测试器，
  可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。
  6、应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离。
  7、地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。
  然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。

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• 2018-03-26 18:28

  1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。
  2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。
  3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内\"完工验收\"栏目签署\"初验合格\"，并签署姓名及日期。
  4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。
  5、装修企业当日清场离开。
  6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明\"复验合格\"后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。
  7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：
  1、先从装修企业的装修押金中扣款；
  2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣；
  3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿；
  4、装修资料整理归档，长期保存。

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