上海龙凤花千坊

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• 2018-03-29 13:03

  上海龙凤花千坊企业房产税征收范围由房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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• 2018-03-24 17:09

  1．从价计征
  房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
  （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2．从租计征
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  知识点4：房产税的税率
  （二）税率
  （1）从价计征： 税率为1.2％；
  （2）从租计征： 税率为12％和4％
  注：
  （1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
  上海龙凤花千坊 这个你需要和税务局确认一下

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• 2018-03-22 14:23

  企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：
  
  　　1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
  
  　　2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
  
  　一、定义：
  
  　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  　　二、税率情况：
  
  　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  
  　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
  
  　　2、出租房屋租金收入12%；
  
  　　3、个人出租住房房产租金收入4%。
  
  　　2）房产税的计税公式为：
  
  　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
  
  　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
  
  上海龙凤花千坊 　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

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