上海龙凤花千坊

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• 2018-03-24 13:24

  墙面和地面。
  在检查墙面是否平整时，需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙，如果缝隙在4毫米之内，则检验结果是合格的，否则需要重新修改。还有一个办法是用手电直射墙面，如果墙面出现阴影就是有不平整的情况。
  在检测地面平整度时用手来回摸瓷砖，感受一下有没有打手的情况，没有的话证明瓷砖贴的比较平整。
  然后用专业的空鼓锤敲击墙体和地面，听声音来判别是否空鼓。如果空鼓情况过多在之后的居住中势必会出现安全隐患。
  最后要检查裂缝情况，依次检查房屋外墙、承重墙、楼板的裂缝情况，墙体裂缝主要是受材料和温度的影响。
  防水和排水检测。
  在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验，注入至少10厘米高的水，静置24小时，随后查看是否有渗漏情况。
  检查阀门和水龙头的位置是否合理，开关是否正常，水路通不通畅，在看水表安装有没有规范，接头是否紧密。
  排水口和地漏口最好破一些水观察水流的速度，检测排水速度。并且位置要合理，接口要严密。排水口还要做防堵措施，防止垃圾进入发生堵塞。
  实际面积检测。
  要检测房屋的实际面积和合同面积是否有误差且误差在多少，在没约定的情况下，误差在3%以内属于正常情况。
  门窗检测。
  这一步要检测门窗是否牢固，填充是否完整，表面应该平整光滑，颜色一致且无腐蚀，不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如，重点查看窗户的轨道是否安装牢固。
  还有一点是，有猫眼的门也要看一下从门外是否能看到门内。
  希望可以帮到你，谢谢

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• 2018-03-21 23:33

  验收精装房主要就是验收装修质量，装修质量主要有几块，地砖墙砖，墙面，吊顶和其他细节部位。地砖主要查看是否有空鼓，砖否有破损，接口处是否平整。墙面主要看乳胶漆情况，是否有颗粒，是否找平，阴阳角是否横平竖直。吊顶主要看阴阳角横平竖直，表面是否平整或圆滑。还有其他很多的细节部位，如门边窗边补缝，各角落，等等

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• 2018-03-21 13:59

  检查地面是否开有开裂
  有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
  水电煤情况
  水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。
  电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。
  管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
  验收给排水情况
  上海龙凤花千坊 看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

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