上海龙凤花千坊

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• 2018-03-19 16:12

  1、签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  2、房产评估
  房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3、办理赠与公证
  房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
  4、缴纳税费
  房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
  5、出新房产证
  上海龙凤花千坊 当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。

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• 2018-03-20 12:18

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• 2018-03-20 11:54

  如果是把房子赠与父母的话，首先子女与父母双方要签订一份赠与协议，到公证处办理公证，然后到土地管理部门以及房产管理部门办理过户手续，如果赠与的房产为夫妻共同财产的话，则需要经过夫妻双方的同意才可以的，起草赠与协议以及详细法律咨询可以来电。

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