上海龙凤花千坊

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• 2018-03-17 16:37

  一般情况多少会扣除一点。或者你又更充分的理由不买房子，他们只能无条件退款。签订合同时，都有相关约定，不论甲方乙方或者是中介，造成的损失都有商量的余地。望采纳

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• 2018-03-15 17:49

  上海龙凤花千坊如果开发商五证齐全，而且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准，如果和中介方无其它特别约定，一般以促成买卖合同签订为准，而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订，中介就有权收取中介费用。签订了房屋买卖合同，买卖双方签字之时该合同即成立，且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同，买卖合同未能履行，但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件，而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除，但并不影响中介方对居间报酬的收取。

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• 2018-03-14 10:17

  1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
  2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
  4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。

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