上海龙凤花千坊

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• 2018-03-11 10:12

  增值税：总交易价/1.05 x 5%
  附加税种（城建、教育附加、地方附加约12%，各地有差别）：增值税税额 X 12%
  个人所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）X 20%或交易总价X1%
  卖方需要缴纳的税费：
  1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；
  2、按房屋产价的0.05％缴交印花税
  3、产权转移书据印花税（交易价的0.05％）
  4、房地产权转移登记费（80元）
  5、土地税（各地方政府规定不同，数目不大）；
  6、个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）
  上海龙凤花千坊 7、房屋价格评估费（这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高）

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• 2018-03-09 22:08

  1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
  2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为
  上海龙凤花千坊 4、四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

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• 2018-03-07 08:39

  商住楼税费怎么算
  一、 买房人应交纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 销售费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属注册费及取证费：一般状况是在200元内。
  二、 卖房人应交纳税费：1、印花税：房款的0.05%
  2、 销售费：3元/平方米
  3、 经营税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税：房产销售盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住所的能够革除)
  5、土地增值数：依照等级不同交纳不同的税费。

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