上海龙凤花千坊

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• 2018-03-11 09:38

  　　1、印花税
  　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
  　　营业税 转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
  　　2、城市维护建设税
  　　它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
  　　教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%.。
  　　3、房产税
  　　房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。
  上海龙凤花千坊 　　房产税实行的是比例税率：①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%.②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：①房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%②房产税应纳税额 = 租金收入×12%

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• 2018-03-09 10:45

  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  价格来源网络仅供参考。

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• 2018-03-04 16:21

  (一)营业税 以转让房屋取得的全部价款和价外费用减去房产的购置或受让原价后的余额为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。
  计算公式为：应纳营业税额及其附加税=(房屋转让收入-购置或受让原价)×5.65%
  营业税及其附加税由转让方缴纳。
  (二)个人所得税
  个人出售非住房的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
  计算公式为：应纳个人所得税额=应纳税所得额×20%
  受赠房屋应纳税所得额=房屋转让收入-受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用
  上海龙凤花千坊 非受赠房屋应纳税所得额=房屋转让收入-房产原值-合理税费

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