上海龙凤花千坊

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• 2018-03-03 15:08

  二套房的契税是3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 2018-03-02 15:23

  确定房屋契税的税率。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第三条规定，契税税率为3 - 5%。各地区契税的适用税率由省级政府根据本区域实际情况确定，范围在3 - 5%以内，并报财政部和国家税务总局备案。
  值得注意的是，如果第一次购买普通住房，请先到房委会没有房证!第一次购买普通住房90平方，无实际证明，支付1%;第一次购买90平方144平方的普通住房，无实际证明，支付1.5%;非首次购买普通住房，支付3%;购买非普通住房，不论是否第一次在3%的购买中支付;非住宅住宅，无论这是否是3%的首次支付。

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• 2018-03-01 18:18

  1、新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。
  2、对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
  3、对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%。

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