上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-03-03 13:39

  房地产开发企业无法计算出综合税率。
  因为各种税目的计征基数不一样，甚至计税条件毫无关联。
  比如耕地占用税是按照占用耕地的具体按面积、地块的级别一次性缴纳；
  再如土地增值税除预交以外，最后还要进行土地增值税清算，具体的增值率不是定数；
  再说，一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，应交增值税要看取得的进项税税额有多少，只是有收入、有税率，只能计算出销项税税额。
  上海龙凤花千坊 综合以上因素，房地产企业的综合税率不是个科学概念，也不存在这个综合税率。

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• 2018-03-02 10:17

  上海龙凤花千坊你好，很高兴为你解答，现行政策：90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。

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• 2018-02-28 17:17

  1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

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