上海龙凤花千坊

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• 2018-02-28 19:52

  过户费用是按过户价来算的。
  二手房交易有3个价格：成交价、评估价、过户价。
  成交价：买卖双方确定的交易价格；
  评估价：如果是按揭买房，申请贷款之前需要评估公司评估房产的价值，这个价格就是评估价；
  过户价：过户审税的时候，房交所会根据他们的系统来审核房产的价值，这个价格就是过户价。

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• 2018-02-27 15:19

  二手房过户费用计算方法登记费；
  1住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)，
  上海龙凤花千坊 以上价格来源网络，仅供参考。

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• 2018-02-26 17:12

  一、买房人应缴纳税费
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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