上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-02-27 10:56

  2017贷款买房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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• 2018-02-26 22:26

  假设你买的是新房
  首付30%，贷款42万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4779.6元
  首付40%，贷款36万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4096.8元
  首付50%，贷款30万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供3414元
  首付60%，贷款24万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2731.2元
  首付70%，贷款18万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2048.4元
  如果买的是二手房，其贷款额是按照评估价算的，评估价要低于成交价，即相应的首付款要高于买新房的首付。
  以上价格均来自网络，仅供参考
  希望我的回答可以帮到你

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• 2018-02-26 11:01

  你好，最低第一次买房首付20%。两次买房付40%，第一次买房后已经付清后再买还算第一次买房。当然你有实力可以多交剩余的80%或者60%（二次买房）可以使用商业贷款或者公积金贷款。商业贷款没有数目限制，而且办理速度快，但是每月贷款还款额必须是夫妻双方收入（单身就是个人）的二分之一。必须要收入证明的。利息比公积金利息高。贷6年以上是年利率4.158% 。公积金贷款条件很多：办理速度慢，大约要2个月。首先要连续交苏州公积金6个月，有固定收入，买房面积要75平方米以上。公积金贷款6年以上年利率3.87% 如果异地有公积金了可以提取65%出来过来买房。

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