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农村房子有房产证吗？

| 被浏览次 7年以前 |

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    3条回答

    • 2018-02-24 21:50

      目前我国农村基本上都没有办理房产证，因为农村宅基地土地使用权归集体所有。而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”同时，建设单位使用国有土地，以出让等有偿使用方式，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地，取得国有土地使用权，方可办理土地使用权证.而集体土地转为国有土地，国家政策严格控制，审批非常严格。 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”对于基本农田，征收面积较大的，需要国务院审批，这些足以表明国家在农用田征收方面的严格控制。作为集体成员的个人也无权申请转变其自己宅基地的用途及土地性质。按照有关规定，如果没有国有土地使用权证，房产证是不能办理的。

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    • 2018-02-24 14:36

      农村的房子就是这样，有房子不一定有房产证，因为土地是集体所有，谁用了就用了没有谁管，但是只能是村里面的人有使用权。非本村户口是不能拥有使用权的，还有，有些是有房本的。这些是国家允许的自建房，并且是国家承认的。如果遇到拆迁是有赔偿的，前者就没有。现在拆迁出了好多问题就在这个本本上，闹得。这个本在农村是很难办下来的。有些特定情况下根本就不给办。比如马上就要站地了。

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    • 2018-02-24 14:24

      一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这２样证件就可以去房管所换取房产证了。
      一般在农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证，只是过去农民不注重这个证，很少去领取，而现在因为涉及到很多拆迁问题，大家也去领取了。在盖房子前一般也都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理权证。

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    • 1 回答
      • 有质量好一点的开关插座推荐吗，自家用的
      • 小咖咖 回答：可以看看罗格朗的开关插座啊，罗格朗作为有160年历史的法国电气品牌，一直就秉承着安全、耐用和优质使用体验的观念。其中绮蕴系列更是主打高质量，为了让开关在使用过程中减少电弧产生和发热，特别采用了导电性极佳的加厚银合金触点，从而延长使用寿命。插座则使用了一体成型工艺，使得插头与插座接触更紧密贴合，质量更好哦。
      • 开关插座质量 开关插座推荐 开关插座好 18小时前
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      • 有宝子用过罗格朗绮蕴系列的开关插座吗？质量咋样？
      • 小卒沫沫 回答：质量还可以，毕竟外壳用的是优质阻燃PC材料，没有色差，经久耐用不发黄。而且开关和插座都是通过了严格的质量检测的，像开关就通过了40000次通电断电检测，用十年以上都不是问题。插座则通过了10000次插拔检测，长久使用都不会松动。对了，为了让插头和插座之间接触更贴合，罗格朗绮蕴系列插座还是用的一体成型插套，用电更安全哦。
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      • 罗格朗绮蕴系列用的什么材料啊？耐用吗？
      • 艾可 回答：绮蕴系列开关和插座都是用的优质阻燃PC，长久使用不发黄。内部金属部件的话，开关用的是加厚银合金触点，导电性能up，能有效减少发热和电弧产生，延长开关的使用寿命。插座则使用了锡磷青铜插套，一体成型工艺，插头与插座之间连接更紧密，拒绝松动，能够通过上万次插拔检测，直接把耐用buff叠满了。
      • 罗格朗插座 罗格朗开关 罗格朗智能家居 17小时前
    • 1 回答
      • 开关插座选什么材质的比较好？有推荐的款式吗？
      • 李安东 回答：宝子们，选开关插座记住这两个关键！第一看外壳，认准优质PC材质，阻燃效果好，环保又抗造，用十年八年都不怕变形老化，超安心！第二看金属元件，比如罗格朗绮蕴系列开关的加厚银合金，从内部减少电弧和发热，罗格朗绮蕴的插座用的也是高强度抗氧化铜件，一体成型工艺使得插头接触更紧密，安全性也是很不错的。闭眼入不踩雷！
      • 比较好的卫浴 比较好的家具 比较好的橱柜 17小时前

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