上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-02-10 09:48

  别墅户型优缺点有：
  1、优点：一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
  2、缺点：双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足

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• 2018-02-09 11:37

  双拼别墅优点
  1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了非常宽阔的室外空间。
  2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，又要使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
  3.双拼别墅住宅采光面丰富，双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景，双拼别墅在观景上具有很大的优势。
  4.双拼别墅占地面积小，市场地位为中高端住宅。与高档人群为邻，彰显高贵典范身份。
  双拼别墅缺点
  1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
  2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷;而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。
  3.相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

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• 2018-02-08 18:01

  别墅与普通住宅不同，别墅功能一般可综合为：起居、卧寝、交通、辅助和欣赏五大功能。别墅空间大，给人的心有一种放松的感觉吧，缺点是不是收拾屋子需要很长的时间。

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