上海龙凤花千坊

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• 2018-02-09 14:42

  上海龙凤花千坊房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

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• 2018-02-13 13:48

  1、地下室顶板厚≥160mm；
  2、作为上部结构嵌固部位的地下室顶板应采取梁板结构，楼板厚度≥180mm，混凝土强度等级≥C30，采取双层双向配筋，且每层每一个方向的配筋率≥0.3％(HRB400，HRB335级钢筋)；
  3、1般楼层现浇楼板厚度≥100mm；
  4、顶层楼板厚度≥120mm，双层双向配筋。
  上海龙凤花千坊 5、楼面凹入或开洞尺寸不宜大于楼面宽度的1半。楼板开洞总面积不宜超过楼面面积的30%。

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• 2018-02-09 17:41

  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  上述只是最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准，否则无效)，则开发商交房时应当达到约定的标准。
  而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。

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