上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-02-02 23:30

  一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）
  其中：
  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  营业税：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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• 2018-02-02 18:00

  卖主
  ①印花税——成交额×0.05%
  ②营业税——购买不满5年的普通住宅：成交额×5.5%
  (普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件要全部满足。)
  购买满5年的普通住宅：(售房收入-购房价款)×5.5%
  ③个人所得税——能提供完整资料的：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
  不能提供房屋原值的：住房转让收入×1%
  买主
  ①契税
  普通住宅：成交额×1.5%
  非普通住宅：成交额×3%
  ②印花税成交额×0.05%
  契税：按原价的，90平以下1%，144到90是1.5%，144以上是3%。交易服务费每平方6元，查档贴花105元其他就是按揭服务费1000元左右.
  上海龙凤花千坊 价格来源网络，仅供参考。

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• 2018-02-02 12:21

  对于卖房人来说应缴纳的税费有：
  1、交易费：3元/平方米
  2、印花税：房款的0.05%
  3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
  5、教育附加费：营业税的2%
  6、城建费：营业税的7%

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