上海龙凤花千坊

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• 2018-01-23 18:03

  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 2018-01-21 10:45

  1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司)；
  2)抵押费，贷款额3‰(交房地产局)；
  3)律师见证费，贷款额1.8‰(交律师事务所)；
  4)备案登记手续费，每份合同20元(交房地产局)；
  5)印花税，每份合同10元(交房地产局)；
  6)按揭资料费，每份合同40元(交银行)。
  价格来源于网络，仅供参考

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• 2018-01-20 16:29

  1、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳；
  2、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理；
  3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；
  4、房屋所有权证：所有权证每件4元；
  5、印花贴税：每件5元。

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