上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-01-24 09:57

  不用计提，直接进管理费用！
  支付房产税分录按现行财务管理制度规定，企业缴纳的房产税、土地使用税\\印花税等应在管理费用中列支。支付房产税分录为了对房产税进行会计核算，应在“应交税金”帐户下增设“应交房产税”明细帐户。

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• 2018-01-21 13:57

  房产税从价计征
  房产税依照房产原值价格一次扣除10%-30%以后的余值计算缴纳，扣除比例由当地政府确定
  原值指的购买价格，包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施，如暖气，通风，电讯，煤气，管道等等
  纳税人对原房屋进行改造，扩建，要相应增加房屋价值
  按余值所征收的税率为1.2%，应纳税额为：余值*1.2%
  而出租的房屋，按租金收入计算，税率为12%，应纳税额为：租金*12%
  对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂时减按4%征收
  个人所有的居住用房产不征房产税
  国家机关，人民团体，军队，宗教用地，公园，名胜，及国家拨款的如学校，医疗单位，等等的自用房产都免征房产税，希望对您有所帮助。

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• 2018-01-21 10:54

  1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。
  至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。
  2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；
  土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3，房产税有两计算方式：
  自有房产的房产税=原值*70%*1.2%
  出租房产的房产税=租金收入*12% 4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即：
  借：管理费用--房产税
  借：管理费用--土地使用税
  贷：银行存款（现金）
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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