上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-01-16 23:09

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、增值5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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• 2018-01-16 22:37

  这种情况需要缴纳的税费如下：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：按各区具体规定
  上海龙凤花千坊 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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• 2018-01-16 19:20

  过户税费请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
  注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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