上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-01-18 10:27

  房贷违约金一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
  关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
  这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。
  希望我的回答能帮助你

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• 2018-01-16 12:26

  1、违约金为若干个月的利息
  以中国银行为例，其规定：
  1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；
  1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；
  2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；
  3年以后，需要参照抵押合同为准。
  2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
  以建设银行为例，其规定：
  1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；
  1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；
  2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；
  上海龙凤花千坊 3年之后，无违约金。

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• 2018-01-15 22:02

  房贷违约金;
  一、农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；
  二、贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

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