上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-01-14 16:13

  贷款办理流程如下：
  1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
  2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
  3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
  4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
  5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
  6、 银行办理预购商品房抵押登记。
  7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
  上海龙凤花千坊 8、 开发商出具全款发票。

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• 2018-01-14 15:13

  简单来说还款方式其实跟商业贷款一样，还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多，以后每月依次递减)。公积金还贷款，如果你在银行留的还款账号是您的公积金联名卡的话，可以直接用公积金还房贷，比如：你的公积金个人缴存额是500元，公司缴存500元，你的月供是每3000元的话，那么你每个月只需要往你的还款账号在存进去2000元即可。
  如果不是一个账户，你可以定期把公积金提出来还贷款。公积金贷款需按月偿还。还款方式有等额均还方式和等比递增偿还方式，一般采取等额均还方式;依据委托关系不同，有委托代扣还款和现金主动还款。而且不同城市公积金政策不一样，一般公积金交够一年后，并且有住房贷款的员工，每年可以取一次钱，取钱金额不超过下一年的还款额，带着借款合同、房产证、身份证等证件到公积金中心办理即可。

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• 2018-01-14 14:28

  目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

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