二手房贷款房产证能拿吗?
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3条回答
2018-01-17 21:40
不可以的,银行抵押管制比较严格,必须有抵押物。而作为证明你权利的物品,不是房子的合同和发票,而是房管局发的房产证。所以,要么你选择其他的贷款方法,要么等房产证。 希望我的回答可以帮助到你。
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2018-01-14 12:09
能,二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。 一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 二、二手房按揭贷款流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款
2018-01-14 10:23
可以的。 虽然贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归买主了; 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,买主的房产证上备注栏也会有注明。 现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证发给本人。 贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。
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