上海龙凤花千坊

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• 2018-01-08 22:45

  提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！
  你贷款52万，30年，利率是6.80%，按精确计算每月的还款额为3390.01元，如果还满30年(假设利率不变)，总利息为700403.95 元。
  如果你在今年年底(12月份)提前部分还款10万元，月还款额或贷款年限将重新计算：
  1、贷款年限不变，改变月还款额。重新计算后，月还款额为2752.75元，总利息573157.71元，比提前还10万前少127246.24元。
  2、月还款额不变(仍为3390.01元)，缩短贷款年限。重新计算后，年限缩短为221个月(18年零5个月)，总利息为327320.79元，比提前还10万前少373083.13元。
  3、如果你第二年再提前还款10万元，总利息将进一步减少。
  所以，还是开头那句话：提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！

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• 2018-01-09 13:59

  上海龙凤花千坊等额本息提前还贷会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同)。就目前形势看通货膨胀预期蛮高,个人建议你暂时还是不要一次性还清,可以拿钱去做做投资,赚的钱远高出还贷利息,而且房贷的利率远比其他类别贷款要低,货币贬值的风险交给银行去担。这样也算是一种合理的理财吧。以上纯属个人建议!

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• 2018-01-09 11:36

  上海龙凤花千坊你好，划算，等额本息意思就是每个月所还的本金和利息之和都是相等的。贷款初期的还款金额二者所占比例中利息占了大部分，本金只占少部分，所以说前期大部分是在还利息。工行是可以部分提前还款的(而且可以多次提前还款)，所以我的建议是如果你手头有一些钱(比如3-5万或更多)同时又不急着用或者没有更好的投资渠道，那么最好将这部分钱提前还掉(提前还款所还的都是本金，还掉后就不计利息了)。以后一旦积累了几万块钱就可以去提前还掉，这样将少付很多利息。提前还款的本质：既然你自己有钱，那何必找银行贷款付那么高的利息呢？当然，你拿钱搞投资回报更高时除外。希望对你有帮助。

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