上海龙凤花千坊

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• 2018-01-03 18:54

  你好，土地补偿费的补偿标准是不一样的。根据当地的具体规定。该国仅仅是一般性的规定。 “土地管理法”规定：征用土地，按照征用土地的原用途补偿。收集土地补偿费和安置补助费的标准，各省，自治区，直辖市直属的耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定需要收集和中央政府与中央政府。

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• 2018-01-03 16:10

  楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积.楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本. 楼面地价 = 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03(契税)是8·31土地规范销售后的地价单位,标准是“元每平米”.比如XX地块：8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米.避免了8·31以前按亩卖地,再由开发商申请容积率的弊端。

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• 2017-12-31 17:10

  楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。

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