上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-12-31 14:36

  安置房过户。买房需要支付的费用计算： 交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米)，非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 核档费：50元宗。 契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按 1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。 印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

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• 2018-01-01 22:51

  营业税安置房首次买卖不用交。个税：1% 现在不用交，交易手续费：3元/平方 契税：1% 现在也不用交，还有一些工本费百来块，除此以外，安置房交易要先交纳土地出让费，按照地段划分，一般安置房地段不是很好的话，基本也要交纳30000左右吧。具体要看地段，不同的城市土地出让费应该也不一样。
  价格来源于网络，仅供参考！

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• 2017-12-31 17:52

  拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。
  一、税费征收标准
  1、契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
  3、营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  4、印花税：总价*0.05%
  二、交易费征收标准
  1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
  2、交易登记费：80元
  3、权证印花：5元
  4、国土工本及制图：90.8元
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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