上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-12-26 13:46

  　　1、到当地评估机构评估土地价值；
  　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
  　　3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
  　　4、银行审批通过，发放贷款。
  　　5、借款人按照合同约定进行还款。
  　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
  　　注意事项：首先一点:土地得是出让的。
  　　第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；
  　　第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
  　　第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
  　　第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。

  0 评论
• 2017-12-24 20:52

  土地证抵押贷款的前期准备流程是：1、必须找到银行同意给你土地抵押贷款；2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。
  土地证贷款条件：1、原则上用于抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
  非足额抵押贷款增加的担保还须符合以下条件：1、追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。2、追加自然人连带保证的，保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。4、追加自然人联保的，联保体成员必须同时在我行办理自然人名义的小微企业抵押贷款，且均追加自然人联保方式，同时符合小微企业贷款基本规定对自然人联保的要求。土地证抵押贷款流程和条件大家一定要在之前掌握，这样才能在贷款中节省贷款时间和成本。

  0 评论
• 2017-12-24 15:49

  土地证抵押贷款流程有：各银行的条件均不一样，一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。　　
  另外，需要注意的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。

  0 评论