上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-12-21 13:07

  （1）对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述暂免征收土地增值税的规定。
  （2）对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
  （3）在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
  （4）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的
  （5）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利性社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。
  （6）对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
  （7）对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

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• 2017-12-22 10:52

  1、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
  2、由政府为受灾居民组织建设的安居房免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税。
  3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  4、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

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• 2017-12-21 09:54

  《土地增值税暂行条例》
  第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：
  （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；
  （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
  《条例实施细则》第十二条
  上海龙凤花千坊 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的免予征收土地增值税；居住3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。

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