上海龙凤花千坊

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• 2017-12-20 20:38

  1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率 其中的扣除比例，各地不一。 
  2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率
  离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
  1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
  2、离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。
  3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

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• 2017-12-20 18:17

  这是按照《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009]121号)
  上海龙凤花千坊 关于个人转让离婚析产房屋的征税问题，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例执行的。

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• 2017-12-20 17:55

  您好！离婚之前，一方个人房产过户到另一方，若按赠与的方式转移适用下列税费：
  
  1、营业税：无偿赠与配偶免征营业税;
  
  2、契税：赠与房屋需全额征收契税即3%(由受让方缴纳)
  
  ;3、个税：无偿赠与配偶免征个人所得税;
  
  4、印花税：暂时免征;
  
  5、交易费：赠与交易费按每平米6元收取;
  
  6、其他费：一般登记费80元每套，工本费10元。价格来源于网络，仅供参考。

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